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下半年涂料市场将迎来新一轮高涨期
2015年05月26日

中国人民银行5月10日下午宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。对房地产市场而言,降息意味着房地产市场将进一步推动“3·30新政”以来的成交迅速反弹,为回暖的楼市又添一把火。

  降息推动房地产市场,楼市刚需增强

  多位业内人士认为,房地产是利率敏感型行业,降息背后将直接降低信贷成本。从房地产的角度看,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,同时也能够加快购房者的积极入市。但是对购房人的利好要大于开发企业,因为银行更愿意放按揭贷款。作为房地产行业下游,降息带给楼市的受益,将直接促进家居建材涂料行业的市场发展。

  个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万,贷款期限30年,利用等额本息还款法,降息后每月月供减少260元左右,总利息共减少了9万元左右。这对于刚需顾客来说,买房的决心会进一步将强。

  在不少业内人士看来,房地产对经济的作用是不可忽视的,降息对楼市必然产生一定利好影响。业内人士认为,随着购房者入市不断增多,房价止跌反弹的动作会加速完成,下半年将强化市场看涨预期。

  同时,业内人士分析,对股市而言,降息最大利好的板块就是房地产板块。因为,对于当前房地产行业来说,货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后,市场迎来一轮购房潮,房地产企业的资金面压力有所缓解。如今,再次降息,不但会促进购房者购房,也会降低企业成本,故对房地产股来说是重大利好。

  泛家居消费更加活跃,家居建材下半年形势看好

  降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。家居建材作为房地产的下游产业,房地产市场的反弹势必带动家居消费的节节攀升,可以预期的是,对于所有家居建材企业和经销商来说,今年下半年的市场情况,一定要比今年上半年好。因为主要是来自消费需求和消费能力会得到快速的变化。

  其中一个最明显的消费能力问题。就是股市的持续上涨,很多人从股市、基市获得收益后,家居消费能力的问题便“迎刃而解”。而且这会加快和推动家居建材的更新换代需求。

  这种消费能力的提升,当然不会马上对当前的家居市场产生拉动。甚至于,全民炒股和买基会在短期内抑制家居消费。但是,到了今年下半年,随着一大批人的“获利”出来,家居建材涂料行业或会迎来新一轮的增长和爆发。

来源:昊客云台

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